Покупка квартиры: что необходимо знать?

Можно ли приобрести квартиру в Киеве, чтобы она находилась не только в полностью благоустроенном доме, но и к тому же с удобной инфраструктурой? Конечно, выбор большой. Но все таки лучше купить недвижимость на Софиевской Борщаговке, так как она имеет еще одно преимущество - расположена в живописном районе. Но в чем особенность новостроек в отличие от вторичного жилья?

Плюсы и минусы вторички

Квартира, расположенная в доме со вторичного рынка, имеет ряд преимуществ:

• жилье полностью благоустроено и готово к заселению;
• когда новые хозяева решат делать ремонт помещений, то обойдется все это недорого;
• в большинстве случаев стоимость коммунальных услуг здесь ниже, чем в новостройках;
• не стоит беспокоиться за инфраструктуру, потому что располагаются в заселенных районах.

При необходимости ремонта надо покупать меньше отделочных материалов, потому что в таких квартирах комнаты не очень большие, да и потолки невысокие.

Но если кто-то считает преимуществом небольшие комнаты, то для многих людей это все таки существенный недостаток. А основной минус заключается в том, что это не новые квартиры. А значит, могут быть проблемы с инженерными коммуникациями: водопроводом, канализацией, электропроводкой. Поэтому небольшим косметическим ремонтом не обойдешься. Да и жить в старой квартире - это не настолько комфортно, как в новостройке.

Достоинства и недостатки новостроек

Если зайти на сайт http://schastliviy.com.ua/schastlivaya-61 и посмотреть на эту новостройку, то уже станет понятно, в чем ее преимущества. Но помимо внешнего вида дома и удобного расположения в элитном районе Киева, можно назвать и такие достоинства:

• подъезды чистые, просторные и освещенные;
• вместо такого охранного устройства как домофон здесь есть консьерж или сторож;
• не стоит бояться, что трубопровод прорвет или канализацию придется чистить через неделю после вселения;
• квартиры более просторные;
• соседи не окажутся пьяницами.

Но на самом деле преимущества квартир, расположенных в новостройках, имеют и другие преимущества. Например, не стоит беспокоиться о юридической чистоте сделки.

Но у такого жилья все таки имеются и недостатки. Например, в большинстве случаев сразу не придется заселиться, так как необходимо будет вначале сделать косметический ремонт. Ведь такие квартиры могут быть не отделаны. И это делается по одной единственной причине: новостройки в течение нескольких лет подвергаются усадке. Так что шум будет слышен в таких квартирах не месяц и не два, так как и соседи будут заниматься ремонтными работами.