Лето - сезон, когда спрос на краткосрочную аренду вырастает в разы. Если в Петербурге этот рынок в основном 'делают' туристы, то в Москве из-за неразвитости туриндустрии - абитуриенты. Самым горячим месяцем для московских арендодателей становится июль, когда столицу отправляются покорять будущие ломоносовы, ведь не все вузы предоставляют общежитие абитуриентам. Однако в этом году, по оценке экспертов агентства недвижимости DOKI, в силу спада рождаемости, зафиксированного в начале 90-х годов, отмечается и снижение спроса на краткосрочную аренду жилья.
В этом году в вузы поступают лица, родившиеся в начале 90-х годов. В период с 1991 год по 1993 год спад рождаемости составил 400 тыс. человек, вследствие чего в этом году многие вузы испытывают недостаток абитуриентов.
В этом году из-за снижения числа абитуриентов, а также общей макроэкономической ситуации спрос на квартиры посуточно, по оценке специалистов DOKI, снизился на 30%. Выпускников в этом году на 200 тыс. меньше количества мест в российских вузах. Для собственников жилья это означает, что в новом сезоне большинство студентов сможет поселиться в общежитиях, однако это все же не полностью снимает жилищную проблему.
Впрочем, до осени пока ещё относительно далеко. 'Для собственников жилья сейчас краткосрочная аренда - выход на фоне всеобщего спада активности, - говорит Олег Серегин, заместитель генерального директора АН DOKI, - поскольку сдача жилья в аренду на несколько ночей может равняться месячной плате'.
На время подачи документов студенты обычно арендуют вскладчину на 2-3 человек однокомнатные квартиры в самых дешевых восточных районах города. 'Мы не беремся точно оценивать объем рынка, так как его большая часть - теневая, а арендодатели, сдающие посуточно, в основном - частные лица. Но, по приблизительным подсчетам, в краткосрочную аренду в Москве предлагается порядка 1000 квартир', - говорит Олег Серегин.
По оценке экспертов АН DOKI, самые дешевые однокомнатные квартиры в посуточную аренду можно найти в бюджете от 1500 руб. Если денег на аренду 'однушки' не хватает, можно снять комнату в квартире с хозяевами - это обойдется в сумму от 1000 руб. Среди предложений по аренде можно найти и ещё более откровенные 'дискаунтеры': некоторые ресурсы пестрят объявлениями наподобие 'от 60 руб. за час, берем всех'. Таким образом, в сутки комната обойдется в 720 руб. - остается большой загадкой, сколько ещё лиц разместят там вместе с вами.
Как отмечают специалисты DOKI, в московских хостелах, где любят останавливаться путешественники из Европы или США, цены примерно такие же (для сравнения: цены на двухместный номер в трехзвездочной гостинице, по данным booking.com, начинаются от 2000 руб.). За эту сумму можно рассчитывать на койко-место в комнате с несколькими двухэтажными кроватями. Подготовиться к вступительным экзаменам в таких условиях едва ли удастся, однако это отличная возможность для практики иностранного языка и приятных знакомств.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 3000 руб. в сутки, квартиры бизнес-класса (в ЦАО) можно искать в бюджете от 3500 до 6000 руб., элитные квартиры - 8000-15000 руб. в сутки.
Екатерина Евстигнеева
http://www.bigness.ru/articles/2010-07-08/arenda/112443
