Russian Information Network
Каталог политической системы общества 
Центральные органы государственной власти
Региональные органы государственной власти
Общероссийские общественные объединения
Региональные общественные объединения
История 
Происхождение древнерусского государства
Государство и власть в разные периоды
Персоналии
Теория 
Теории происхождения государства
Политические учения
Государство
Власть
Типология государств
Современная Россия 
Основы конституционного строя
Россия сегодня
best-newmovies.net


Тесты
Новости
RIN.ru

Кадастровая стоимость земли: терминология, практика, оспаривание

После введения на законодательном уровне использования государственной или кадастровой оценки земельных наделов оспаривание кадастровой стоимости земли вошло в повседневную практику юристов, специализирующихся на оценке объектов недвижимость. На что влияет оспаривание кадастровой стоимости недвижимости? В первую очередь на итоговую величину налогового бремени, которое возлагается на налогового агента, собственника или арендатора земельного участка.

Нынешнее повышение выплат по земельному налогу напрямую связано с повышением государственной стоимости земли, отсюда и многотысячное число исков в кадастровые комиссии и судебные органы. Наибольший всплеск активности владельцев земли приходится на жителей Москвы и Московской области. Первые изменения в налоговой политике физические и юридические лица почувствовали еще 2013 году.

В некоторых случаях оспаривание кадастровой стоимости участка - единственный законный способ уменьшить государственную стоимость земли, а вместе с ней и сумму налоговых выплат. В российской судебной практике были случаи, когда кадастровая цена земли превышала рыночную в несколько раз!

Для справки, вся информация, которая касается государственной стоимости земельных наделов, публикуется на официальном сайте Госреестра, далеко не всегда является актуальной и корректной. С чем это связано? Тому есть несколько очевидных причин:

  • внесение неправильных сведений о наделе;
  • некорректное внесение типа земли;
  • отсутствие учета индивидуальных особенностей объекта;
  • завышенная оценка участка продавцом.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка? Это оценка, данная государственными органами в момент измерения и внесения сведений о конкретном участке в единый реестр. Согласно действующему законодательству, переоценка земли должна проводиться минимум один раз за пять лет.

На что влияет государственная оценка участков? Государственная оценка участков влияет на следующие аспекты:

  • величина аренды;
  • стоимость выкупа объекта;
  • сумма налоговых отчислений;
  • величина государственной пошлины;
  • величина отчислений нотариусу.

Существует три способа изменить установленную государством стоимость земельного участка:

  • досудебное оспаривание величины кадастровой стоимости в кадастровом комитете;
  • подача судебного иска с целью уменьшения государственной стоимости земли;
  • подача судебного иска с целью уменьшения налоговых выплат.
Опубликовано: 30.04.2015
Интерактивные технологии в образовании
В настоящее время система дошкольного образования переживает переходный период: создаются дошкольные учреждения разных видов в соответствии с их направленностью, в работе с детьми используются вариативные программы и технологии, открываются группы кратковременного пребывания детей и т.д
Эффективное управление недвижимостью от компании Маторин
Довольно часто собственники недвижимости самостоятельно занимаются техническим обслуживанием, заключением договоров на поставку коммунальных услуг
Читать другие статьи






   
 Copyright © RIN 2003-
 * Обратная связь