Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Такие услуги как юридические сделки с недвижимостью являются сложными, трудоемкими и требуют исключительно специалистов разбирающегося в данном вопросе от и до.
Главная трудность - коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).

Наша фирма 777realtor.ru решает следующие задачи:

1. Изучаем историю объекта
При этом необходимо `почуять` подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.

2. Проверяем юридическую чистоту объекта
`Пробиваем` продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.

3. Разрабатываем схему сделки
Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.

4. Подписываем договор с продавцом
Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).

5. Собираем документы и подаем их на регистрацию
Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом, действуем по Вашей доверенности - Вам никуда ходить не надо.

6. Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности