Кадастровый паспорт

В состав документов для сделки с недвижимостью входит кадастровый паспорт. Этот документ выдается БТИ по месту регистрации недвижимого имущества и представляет собой выписку, которая содержит в себе информацию об объект недвижимости. Кадастровый паспорт может быть разным, все зависит от вида недвижимости: загородное жилище, комната, участок земли, офис. В настоящее время этот документ делится на три основных формы:

1. Кадастровый паспорт, выдаваемый на участок земли.
2. Кадастровый паспорт, выдаваемый на помещение жилого и нежилого назначения.
3. Кадастровый паспорт на незавершенные объекты строительства.

Содержание документа

Его получение определяется согласно российскому законодательству. Данные о недвижимости заносятся в регистрационную форму. В содержание этого документа включаются следующие сведения:

• адрес объекта недвижимого имущества;
• тип недвижимого имущества;
• площадь (общая и жилая);
• этаж конкретного объекта и этажность всего здания;
• инвентаризационный и кадастровый номер;
• дата осуществления технической экспертизы;
• орган БТИ, который выдал паспорт.

Кроме этих сведений, кадастровый паспорт включает в себя графическую часть с планом объекта недвижимого имущества.

Для оформления кадастрового документа на жилое помещение необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы, паспорт и заявление. Вся документация подается в БТИ. В случае отсутствия ранее оформленного кадастрового паспорта, на дом выезжает специалист БТИ, осматривает помещение и вносит всю необходимую информацию в технический план. Только после этого назначается дата выдачи кадастрового паспорта. Особые трудности с оформлением названного документа возникают у владельцев незаконных перепланировок. Обычно на владельца квартиры налагается штраф за самовольные действия.

В кадастровом плане в обязательном порядке указывается кадастровый номер. Он уникален для каждого объекта недвижимости, необходим для регистрации квартиры или иного помещения в государственном реестре. Именно по этому номеру отслеживаются сделки, которые были проведены с объектом недвижимого имущества. Кроме того, просматриваются все изменения, которые касаются кадастрового или технического паспорта.

Получение кадастрового документа необходимо. Без него сделка не сможет быть осуществлена.

Подробнее читайте здесь : zwk77.ru