Особенности налогового вычета для состоящих в браке

Те, Кто состоят в законном браке, имеют возможность получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру. НДФЛ смогут возвратить муж и супруга.

Что такое имущественный Вычет?

При приобретению квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может возвратить себе часть потраченных денег на территории уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

за Что Можно его получить?

приобретение и возведение жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

приобретение земли с жилым домом или для его строения;

расходы по уплате % по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на возведение или приобретение жилья.

в расходы на приобретение жилья имеют возможность включаться расходы на ремонт, А так же среди них отделочные материалы.

Кто может его получить?

Чтобы получить имущественный Вычет, надо соблюсти несколько условий:

быть налоговым резидентом РФ и оплачивать НДФЛ;

купить недвижимость на территории Российской Федерации;

заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотечный кредит;

жилье уже размещается в собственности или Есть акт приема-передачи для новостройки;

жилье обязано быть куплено не у родственника.

Сколько Можно получить денег от страны?

на одного человека Есть лимит - 260 тыс. Рублей, то Есть 13 процентов с 2 миллиона руб., потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, пошлину к возврату составит 260 тыс. Рублей. Если жилье дешевле, то Вы имеете возможность на территории лимита заявить еще вычеты.

Если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 миллиона руб., они оба имеют возможность получить налоговый Вычет, но не больше чем чем с 2 миллиона руб. каждый.

Проценты по ипотечному кредиту При этом не учитываются, А вот расходы на ремонт и отделку - имеют возможность.

Как тогда быть с процентами за ипотечный кредит?

Есть Вычет и по ним, но ему существует отдельный лимит - 3 миллиона руб.. По процентам также Можно получить 13 процентов, то Есть 390 тыс. Рублей максимум. Вычет по процентам за ипотечный кредит Можно получить только с одного объекта.

Какие нужны документы?

декларация 3-НДФЛ;

свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

паспорт;

договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. Д.);

справка 2-НДФЛ, Если подаете декларацию;

сообщение о распределении вычета между супругами, Если купили квартиру в браке;

сообщение на возврат налога.

Если Вы брали квартиру в ипотечный кредит и хотите взять Вычет по процентам, надо представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

Можно получить Вычет только в налоговой?

Как в налоговой, так и у работодателя.

Если Вы будете оформлять Вычет у работодателя, с вашей зарплаты не станет удерживаться пошлину на доходы в размере 13 процентов до момента исчерпания вычета (право на Вычет надо будет подтверждать в налоговой каждый год). Вам не надо будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к босу Вы обязаны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на Вычет.

А Если было рефинансирование ипотечного кредита?

Вы имеете возможность получить Вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.