Аренда офиса в Москве: с чего начать

Аренда офиса в Москве - дело нужное и престижное. Но и стоимость коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, в столице довольно высока. И если вы решили арендовать офис, то нужно хорошенько изучить рынок и знать некоторые правила, которые смогут помочь совершить сделку на максимально выгодных для вас условиях. Как же снять помещение под офис в Москве? Давайте спросим совета у специалистов портала pegasrealty.ru. Сдача и аренда офисов в Москве является основной специализацией портала. А это значит, что его сотрудники знают все нюансы, сопутствующие данному виду сделок.

Первоочередные вопросы

Приняв решение арендовать офис в Москве, не спешите сразу искать предложения арендодателей. Есть вопросы, с которыми нужно определиться изначально. Дав ответы на них, вы не только значительно сузите круг поиска, но и сможете сэкономить. Итак:

Площадь офиса

Аренда большего, нежели нужно офиса повлечёт за собой лишние расходы на его содержание и оплату аренды. В слишком маленьком же помещении сотрудники будут испытывать дискомфорт. Соответственно, снизится и их работоспособность. Рассчитать оптимальную по всем параметрам площадь необходимого помещения можно, воспользовавшись следующей формулой. Возьмите общее количество сотрудников вашей фирмы, включая вас, и умножьте данную величину на 6 кв. м. Именно столько требуется одному человеку для комфортной работы. Добавьте сюда ещё 6 м. кв. для дополнительного оборудования (кофе-автомат, оборудование для бутилированной воды и т.п.). В сумме вы получите оптимальную площадь помещения.

Уровень престижности

Цена аренды офиса в Москве напрямую зависит от его местоположения. Самыми дорогими и престижными являются помещения в ЦАО. По мере же удаления от центра Москвы дешевеет и стоимость аренды недвижимости. Причём в близлежащих от ЦАО районах можно найти помещения ни в чём не уступающие по качеству ремонта и оборудования своим центральным собратьям. Стоимость же их будет значительно ниже. Поэтому хорошенько подумайте, есть ли у вас возможность переплачивать за престижность расположения офиса или на данном пункте можно сэкономить.

Количество отдельных комнат

Обязательно продумайте планировку своего будущего офиса. Будет ли у вас собственный кабинет? Нужна ли вам приёмная для посетителей или отдельное помещение для организации полноценной бухгалтерии? Количество отдельных комнат в офисе существенно влияет на стоимость его аренды. Если ваш бюджет ограничен, то можно рассмотреть вариант одного большого помещения, разделённого на отдельные зоны гипсокартонными или пластиковыми перегородками.

Только определившись со всеми этими вопросами, можно переходить к непосредственному поиску вариантов. Существует достаточно много моментов, на которые следует обращать внимание при визуальном осмотре помещений под офис. Но это уже тема для отдельного разговора.